O mercado imobiliário do Vale do Paraíba e região apresentou um cenário misto em fevereiro de 2024, conforme apontado pelo estudo realizado pelo Crecisp (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo). Enquanto as vendas registraram uma alta de 10,48%, as locações continuaram em queda, com uma redução de 8,05% no volume de novos contratos assinados no período.
Foram consultadas 24 imobiliárias das cidades de Caçapava, Campos do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Ilhabela, Jacareí, Pindamonhangaba, São Bento do Sapucaí, São José dos Campos, Taubaté e Ubatuba.
“Em fevereiro, o segmento de vendas já reagiu positivamente e estamos confiantes de que, em breve, o acumulado anual também vai se reverter, como reflexo dos investimentos na região. O governo federal, por exemplo, anunciou que 20 municípios do Vale do Paraíba receberão pelo PAC, obras e equipamentos nas áreas de saúde, educação, infraestrutura, esporte e cultura. Todos esses investimentos atraem, sem dúvida, mais gente para a região, influenciando o setor imobiliário”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Detalhes das Vendas em Fevereiro:
– Casas representaram 30% das vendas, enquanto apartamentos foram responsáveis por 70%.
– A média de valores das casas vendidas foi de até R$ 350 mil, predominantemente de 2 dormitórios e área útil de até 200 m².
– Os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 300 mil, também com 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m².
– A distribuição das propriedades vendidas foi de 52,2% na periferia, 8,7% nas regiões centrais e 39,1% nas áreas nobres.
– As modalidades de venda incluíram financiamento pela CAIXA (17,5%), outros bancos (20%), venda direta pelos proprietários (52,5%), negócios à vista ou por consórcios (5% cada).
Detalhes das Locações em Fevereiro:
– Casas representaram 44,4% das locações, enquanto apartamentos foram 55,6%.
– A faixa de preço de locação preferida para casas foi de até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 dormitórios e até 100 m² de área útil.
– Para apartamentos, a faixa de preço de locação preferida foi de até R$ 1.500,00, também para imóveis de 2 dormitórios e 50 a 100 m² de área útil.
– A maioria dos locatários escolheu imóveis na periferia (64,8%), seguido pela região central (5,6%) e bairros nobres (29,6%).
– Entre os que encerraram contratos de locação, 72,2% optaram por aluguéis mais baratos.
Com O Vale
